成都市電影集團(tuán)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的星橋光影中心項目位于成都市錦江區(qū)星橋街100號，項目總建筑面積31411.37㎡，規(guī)劃建設(shè)國際高端精品設(shè)計型主題酒店，項目以資產(chǎn)價值升級與多元化運(yùn)營為核心，推動片區(qū)商業(yè)生態(tài)升級與消費(fèi)能級提升，不僅是文商旅深度融合的標(biāo)桿性實(shí)踐,更是為集團(tuán)構(gòu)建了可持續(xù)收益矩陣，戰(zhàn)略性鞏固企業(yè)品牌與市場引領(lǐng)地位。為充分挖掘項目商業(yè)價值與市場潛力，現(xiàn)面向全社會公開招募具備卓越實(shí)力與豐富經(jīng)驗的酒店運(yùn)營合作方。我們期待與專業(yè)的運(yùn)營伙伴攜手，將本項目打造為區(qū)域標(biāo)桿性酒店。具體要求如下。
一、運(yùn)營方資質(zhì)要求（資格要求）
（一）企業(yè)資質(zhì)
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。
3.在近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄，未發(fā)生重大安全責(zé)任事故及重大服務(wù)質(zhì)量投訴。
（二）專業(yè)資質(zhì)與經(jīng)驗
1.擁有自主創(chuàng)立或國際授權(quán)的知名酒店品牌，品牌定位與本項目潛在客群相匹配。
2.具備至少10年以上酒店管理經(jīng)驗，成功運(yùn)營不少于3家同類型（如高端全服務(wù)、精品設(shè)計、度假等）酒店，且其中至少1家已穩(wěn)定運(yùn)營超過3年，經(jīng)營業(yè)績良好（需提供相應(yīng)佐證材料）。
3.擁有成熟的酒店運(yùn)營管理體系、標(biāo)準(zhǔn)操作程序（SOP）、強(qiáng)大的中央預(yù)訂系統(tǒng)（CRS）及會員體系。
4.核心管理團(tuán)隊（指擬派駐項目的總經(jīng)理、運(yùn)營總監(jiān)、市場銷售總監(jiān)等）需具備相應(yīng)的任職資格和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。
以上條件均須滿足，否則視為無效申請。
二、運(yùn)營方案要求
酒店運(yùn)營方根據(jù)自身運(yùn)營優(yōu)勢編制規(guī)劃設(shè)計方案、酒店運(yùn)營方案、預(yù)算計劃及合作方案，我司將按照《合作方案評議辦法》進(jìn)行詳細(xì)評議并對評議結(jié)果進(jìn)行公示。在本公告規(guī)定時間內(nèi)按指定方式提交，運(yùn)營方案內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：
（一）項目定位與市場分析
1.基于詳實(shí)的市場調(diào)研，提出清晰的項目市場定位（如奢華、高端商務(wù)、中高端、生活方式、經(jīng)濟(jì)型等）及目標(biāo)客群畫像。
2.分析競爭環(huán)境，闡述本項目的核心競爭優(yōu)勢與差異化策略。
（二）規(guī)劃與設(shè)計建議
1.結(jié)合定位，對現(xiàn)有或規(guī)劃中的建筑布局、功能分區(qū)（大堂、客房、餐飲、會議、休閑娛樂等）提出優(yōu)化建議。
2.對室內(nèi)外設(shè)計風(fēng)格、氛圍營造提出符合品牌調(diào)性的專業(yè)意見。
3.對機(jī)電系統(tǒng)、安全與防災(zāi)系統(tǒng)、物資倉儲與配送系統(tǒng)、樓宇智能與信息通訊系統(tǒng)、環(huán)境與清潔維護(hù)系統(tǒng)、垂直運(yùn)輸與停車管理系統(tǒng)等后勤保障系統(tǒng)的規(guī)劃提出專業(yè)要求。
（三）品牌與運(yùn)營計劃
1.明確引入的品牌及其價值主張，闡述品牌如何與本項目融合。
2.提供完整的開業(yè)前籌備計劃（包括團(tuán)隊組建、培訓(xùn)、證照辦理、開業(yè)營銷等）。
3.提交至少三年的詳細(xì)運(yùn)營計劃，包括但不限于：
（1）市場營銷策略：市場推廣渠道、定價策略、銷售計劃、會員發(fā)展計劃。
（2）運(yùn)營管理策略：客房、餐飲、宴會、康樂等各部門的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)流程。
（3）財務(wù)預(yù)測：詳細(xì)的收入預(yù)算（分部門）、成本費(fèi)用預(yù)算、損益表預(yù)測、現(xiàn)金流預(yù)測及關(guān)鍵績效指標(biāo)（如RevPAR、GOP率等）。
4.闡述質(zhì)量管控體系、人力資源管理（招聘、培訓(xùn)、激勵）及安全管理方案。
（四）技術(shù)與系統(tǒng)支持
說明將采用的物業(yè)管理系統(tǒng)（PMS）、中央預(yù)訂系統(tǒng)（CRS）、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）及其他核心運(yùn)營技術(shù)支持方案。
三、商務(wù)合作條件
運(yùn)營方需在方案中明確其提出的合作模式及核心商務(wù)條件，包含合作模式、基本管理費(fèi)、獎勵管理費(fèi)、系統(tǒng)使用費(fèi)（或品牌許可費(fèi)）、技術(shù)服務(wù)與開業(yè)支持、業(yè)績擔(dān)保、合作期限、其他條件。
四、報名和資料獲取
凡有意參加本次招募活動的運(yùn)營方，請于2026年3月6日至2026年3月11日期間，持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、介紹信并加蓋鮮章至成都市電影集團(tuán)有限責(zé)任公司項目建設(shè)部現(xiàn)場報名登記，領(lǐng)取本次招募相關(guān)資料。地址：成都市成華區(qū)一環(huán)路東一段63號公元匯A座410室。聯(lián)系方式：028-86027951。
五、運(yùn)營方案遞交要求
（一）運(yùn)營方案提交截止時間：2026年3月18日17時00分（北京時間，若有變化另行通知）
（二）運(yùn)營方案提交方式：紙質(zhì)版文件（密封裝訂，正本1份、副本2份、電子文檔1份）郵寄至以下地址：
收件人：成都市電影集團(tuán)有限責(zé)任公司項目建設(shè)部
收件電話：028-86027951
收件地址：成都市成華區(qū)一環(huán)路東一段63號公元匯A座410室
六、發(fā)布公告的媒介
（一）本次招募公告同時在以下媒介上同時發(fā)布：
1.中國采購與招投標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn
2.四川招投標(biāo)網(wǎng) www.scbid.com
3.成都電影集團(tuán)官網(wǎng)m.sulaide.com
（二）本次招募評議結(jié)果將在以下媒介上同時發(fā)布：
1.中國采購與招投標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn
2.四川招投標(biāo)網(wǎng) www.scbid.com
3.成都電影集團(tuán)官網(wǎng)m.sulaide.com
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